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Te ayudamos a gestionamos tu propiedad:

Tu propiedad, nuestra experiencia.

Convertir tu propiedad en una fuente de ingresos nunca fue tan fácil. Con Ap4us puedes maximizar la rentabilidad de tu vivienda mientras nosotros nos ocupamos de todo: gestión, seguridad, limpieza y atención a huéspedes.

Nuestra oferta incluye:

  • Maximización de ingresos: gracias a nuestro algoritmo de precios basado en IA y big data, puedes obtener hasta un 50% más que propiedades comparables.

  • Seguridad integral: seguro incluido hasta 150.000 €, verificación de identidad de huéspedes, control digital de accesos y monitoreo en tiempo real.

  • Experiencias excelentes: registro digital fluido, atención 24/7 y servicios premium que fidelizan a los huéspedes.

Maximizar los ingresos por alquiler

  • Herramientas de fijación de precios propias
  • Más de 3 años de experiencia en nuestros mercados locales
  • Gane hasta un 50% más que propiedades comparables

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Ayudamos a propietarios a gestionar sus activos

  • Excelente cobertura de seguro
  • Monitoreo en tiempo real de la propiedad
  • Evaluación exhaustiva de los huéspedes y verificación de identidad
  • Inspección de la propiedad en cada salida

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Experiencias de huéspedes consistentemente excelentes

  • Atención al cliente disponible las 24 horas, los 7 días de la semana
  • Registro digital fluido
  • Servicios complementarios populares

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Anfitriones

  •  Fotografías profesionales: Los fotógrafos inmobiliarios profesionales nos ayudan a mostrar su hogar en su mejor momento.
  • Listado de propiedades: Nuestro equipo crea listados atractivos para las principales plataformas de reserva.
  • Check-in Check-Out personalizado: Recibimos a tus huéspedes personalmente y en el idioma de preferencia que requiera en su reserva.
  • Servicio de atención al huésped: Se asegura de que solo los huéspedes adecuados con buenas calificaciones puedan alquilar y maneja toda la comunicación con ellos.
  • Entrega de llaves: Manejo inteligente y seguro de todo tipo de claves digitales y físicas.
  • Limpieza: Limpieza profesional de nivel hotelero, ropa de cama siempre fresca y toallas suaves.
  • Mantenimiento: Gestión rápida y eficiente del mantenimiento continuo de la propiedad.
  • Amenities: Suministro y reposición de amenities, para que tu huésped se sienta como en un hotel.
  • Transfer: Servicio de transporte con conductor.
  • Tours y Visitas guiadas: Servicio de tours y visitas guiadas.
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Por qué elegirnos

Anfitriones que cuidan cada detalle

Reserva directa y segura
Sin intermediarios. Precio justo, comunicación directa y condiciones claras desde el primer mensaje.
Check-in sin esperas
Acceso inteligente y autónomo para que llegues a cualquier hora sin depender de nadie.
Gestión con tecnología
Utilizamos herramientas digitales para optimizar precios, ocupación y experiencia del huésped.
Sin comisiones de plataformas

Lo que dicen nuestros huespedes

Precios inteligentes
Nuestro algoritmo de precios produce consistentemente ingresos aproximadamente 1,5 veces mayores que las viviendas equivalentes en el mercado a corto plazo. Cómo funcionan nuestros precios Tras años de recopilación de datos y fijación de precios, usamos IA y Big data para garantizar que usted, como cliente, obtenga el mejor rendimiento posible. Recopilar precios de mercado Recopilamos diariamente todos los precios y la disponibilidad de todas las propiedades en Airbnb y otras plataformas de alquiler en la UE. Estos datos, junto con los precios históricos del mercado y los precios de propiedades similares, se procesan para ayudarnos a determinar un precio base diario con una previsión de 365 días, siempre actualizado.

Precios personalizados
Una vez establecidos los precios base, la estrategia para cada propiedad se determina en función de sus características. Los precios reales que se muestran a los huéspedes se actualizan cada hora en función de factores como: Calendarios de eventos para cada ubicación Las valoraciones que recibe el alojamiento por parte de los viajeros Tasa de ocupación del objeto Tasa de ocupación del área Ingresos y tasa de reserva de comparables relevantes

Análisis y adaptación
Todos los resultados se evalúan en comparación con las mejores propiedades comparables de la zona y la estrategia de precios se ajusta para mejorar los ingresos generales en el futuro. Cuantos más datos se recopilen a lo largo del tiempo para cada anuncio, mejores serán los modelos de precios futuros para su propiedad y para la cartera en su conjunto.

Te emociona resolver problemas reales con soluciones simples”

…hablemos

Seguridad digitalizada La seguridad de su hogar es siempre nuestra máxima prioridad. Apartalo cuenta con un modelo para evaluar a los huéspedes con antelación y gestionar los riesgos en tiempo real durante su estancia.

  1. Seguridad preventiva Reseña de huésped Check-in digital con control de pasaportes y más Sólo se permiten reservas a huéspedes con buenas reseñas previas. Revisión automática y manual de huéspedes a través de bases de datos globales de redes sociales, etc. Control de fraude Verificaciones automatizadas en bases de datos globales de fraude para todos los puntos de contacto de los huéspedes, como redes sociales, tarjetas de crédito, teléfono, correo electrónico, etc. Se envían cuestionarios manuales a los huéspedes cuando se necesita una evaluación manual. Reglas de la casa Todos los huéspedes deben firmar nuestras normas de la casa durante el check-in digital, las cuales deben cumplirse estrictamente. Les informamos que recibimos notificaciones inmediatas de cualquier incumplimiento mediante sensores en tiempo real en la casa.
  2. Asegurado automáticamente Vigilancia por cámara Cuando se requiere una cámara, monitoreamos la entrada al apartamento y/o la entrada al edificio. Esto se hace para disuadir las violaciones de las reglas de la casa, pero también para poder desalojar con pruebas a los huéspedes que no se comporten. Teléfono de emergencia 24/7 Servicio de seguridad 24/7 al que propietarios, invitados y vecinos pueden contactar en caso de disturbios o emergencias. Seguridad Privada Se envían guardias de seguridad para reprender a los huéspedes por incumplir las normas de la casa y, de ser necesario, desalojarlos. Los guardias también pueden responder a cualquier otro tipo de emergencia mediante un telefonillo de emergencia conectado con su propiedad.
  3. Liquidación rápida de reclamaciones 3.1 Protección siempre incluida 150.000 euros en cobertura a todo riesgo independientemente del daño También incluye pérdida de alquiler. Eliminación del deducible Por un coste equivalente al 1% del valor de la reserva, la franquicia es de 0 euros. Para una vivienda normal, el coste mensual es de unos 100 euros.

Seguro sin fisuras Su casa está asegurada automáticamente para todos los alquileres a través de nuestro seguro de alquiler.

  1. Cubre daños y pérdidas Daños intencionales, como romper un televisor. Otros daños a la vivienda y a los bienes personales no cubiertos por el seguro de hogar
  2. Asegurado automáticamente El seguro se aplica a todas las reservas realizadas a través de apartalo. En cada limpieza se realiza una inspección de la casa y el personal informa de los daños.
  3. Liquidación rápida de reclamaciones La liquidación de siniestros se realiza de forma rápida y sin problemas en colaboración con nuestro socio de seguros Svedea. Informe cualquier daño en el formulario de arriba y le ayudaremos.